Nhiều gia chủ cho rằng nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng thì cấu trúc rất đơn giản, có thể tự tay phác thảo hoặc tải bản vẽ miễn phí trên mạng về đưa cho thợ thi công. Tuy nhiên, kiến trúc không đơn thuần là việc xếp gạch, mà là sự tính toán chính xác về kỹ thuật, vi khí hậu và thói quen sinh hoạt. Dưới đây là những sai lầm kinh điển mà 80% người tự xây nhà cấp 4 đều mắc phải:

– Sử dụng mẫu nhà trên mạng: khách hàng tìm kiếm mẫu nhà trên mạng và áp dụng y nguyên vào lô đất nhà mình, vì Mỗi lô đất có một hướng nắng, hướng gió và kích thước mặt tiền khác nhau. Việc bê nguyên thiết kế nơi khác về sẽ dẫn đến tình trạng: nhà bị nắng Tây chiếu trực diện bỏng rát vào mùa hè, hoặc hướng gió bão thổi thốc thẳng vào cửa chính. Chưa kể, tỷ lệ hình khối bị méo mó khi thợ cố “gọt chân cho vừa giày” để nhét vừa vào diện tích đất nhà bạn.

– Phân bổ công năng bất hợp lý tạo ra nhiều không gian không phù hợp: Tự chia phòng theo cảm tích, thích phòng khách thật to để oai với hàng xóm nhưng lại bóp nghẹt diện tích phòng ngủ và bếp. Sinh ra những hành lang dọc dài ngoằng, tối tăm như đường hầm. Không gian sinh hoạt chung thì thừa thãi, nhưng nơi nghỉ ngơi (phòng ngủ) lại chật chội, thiếu chỗ kê tủ áo. Khu vực bếp và vệ sinh bố trí sát nhau mà không có vách ngăn mùi, khiến cả ngôi nhà lúc nào cũng ám mùi thức ăn và ẩm thấp.

– Xem nhẹ hệ thống lấy sáng và thông gió tự nhiên: Làm nhà cấp 4 dạng ống dài nhưng lại quên trổ cửa sổ, không thiết kế giếng trời hoặc khoảng lùi sân sau. Những phòng ngủ ở giữa nhà trở thành “phòng giam” không có ánh sáng tự nhiên. Khí tươi không đối lưu được khiến ngôi nhà luôn trong tình trạng ngột ngạt, bí bách. Về lâu dài, nấm mốc phát triển mạnh (đặc biệt với khí hậu nồm ẩm của miền Bắc), gây bệnh về hô hấp cho người già và trẻ nhỏ 

– Sai lầm chí mạng về kết cấu và thoát nước mái: Thợ tự áng chừng độ dốc mái ngói, tự quyết định thép móng mà không qua tính toán tải trọng đất nền. Ở vùng ven biển có nền đất yếu và hay mưa bão như Quảng Ninh, nếu móng không chuẩn, nhà cấp 4 rất dễ bị xé tường, nứt dầm chỉ sau 1-2 năm. Đáng sợ hơn là lỗi độ dốc mái ngói thấp hoặc làm sê-nô âm (máng xối) quá nhỏ, mùa mưa nước thoát không kịp sẽ trào ngược vào trong trần, gây ố vàng và thấm dột toàn bộ trần thạch cao. Khắc phục lỗi này tốn kém vô cùng. 

– Phạm phải những cấm kỵ trong phong thủy học: Bố trí mặt bằng không la bàn, không xem tọa hướng. Cửa chính mở ra nhìn thẳng vào cửa nhà vệ sinh; Bếp đặt quay lưng lại với hướng nhà hoặc đặt ngay dưới xà ngang; Giường ngủ dựa lưng vào bức tường chung với bồn cầu… Những lỗi phong thủy cơ bản này không chỉ gây cảm giác bất an, khó chịu mà theo quan niệm dân gian còn ảnh hưởng trực tiếp đến tài lộc, sức khỏe của gia đạo. 

– Rơi vào “bẫy tài chính” vì không có dự toán vật tư: Chủ nhà xây nhà theo kiểu “đến đâu hay đến đó”, thấy hàng xóm dùng gạch ốp này đẹp cũng đổi theo, thợ gạ làm trần gỗ cũng gật đầu. Vì không có bản bóc tách dự toán chi tiết ngay từ đầu, chi phí xây dựng bị đội lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Rất nhiều gia đình rơi vào cảnh đang làm dở thì hết tiền, phải đi vay mượn lãi suất cao hoặc cắt xén vật tư ở khâu hoàn thiện, khiến ngôi nhà mất đi vẻ đẹp ban đầu. Không phải ngẫu nhiên mà hiện nay các dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm. Vì đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn thiết kế 1 ngôi nhà đẹp, đáp ứng công năng sử dụng